Please use this identifier to cite or link to this item: http://thuvien.utt.edu.vn:8080/jspui/handle/123456789/1705
Full metadata record
DC FieldValueLanguage
dc.contributor.authorTS. Nguyễn Minh, Nguyệt (chủ biên)-
dc.contributor.authorTS. Nguyễn Mạnh, Hùng-
dc.contributor.authorTrần Trung, Kiên-
dc.contributor.authorNguyễn Thị Thanh, Hiền-
dc.date.accessioned2024-04-02T02:11:50Z-
dc.date.available2024-04-02T02:11:50Z-
dc.date.issued2024-
dc.identifier.urihttp://thuvien.utt.edu.vn:8080/jspui/handle/123456789/1705-
dc.descriptionĐịnh giá tài sản là hoạt động đặc biệt cần thiết trong nền kinh tế thị trường, là trung tâm của các hoạt động kinh tế. Định giá tài sản được áp dụng cho nhiều mục đích kinh tế khác nhau, kết quả định giá sẽ được sử dụng để ra quyết định trong nhiều tình huống như mua bán, thế chấp, cho thuê tài sản, bảo hiểm, tính thuế, thanh lý, đầu tư… Tương ứng với từng mục đích kinh tế trên, với cùng một tài sản, cùng một thời điểm thẩm định sẽ cho kết quả giá trị tài sản cần định giá là khác nhau. Mặt khác, định giá tài sản là một lĩnh vực rộng lớn và hoạt động định giá vô cùng phức tạp, do đó việc trang bị kiến thức về định giá tài sản cho người học ngành Kinh tế nói chung và ngành Tài chính – Ngân hàng là rất cần thiết. Mục đích của cuốn giáo trình Định giá tài sản là cung cấp cho người học các kiến thức từ cơ bản đến chuyên sâu về định giá tài sản. Đồng thời, giáo trình cũng đi sâu một cách có chọn lọc về các phương pháp định giá cũng như qui trình định giá một số loại tài sản quan trọng trong doanh nghiệp. Từ đó, giúp người học nắm được cách thức áp dụng những kiến thức đã học vào công tác định giá tài sản trong thực tiễn.vi
dc.description.abstractMục đích của cuốn giáo trình Định giá tài sản là cung cấp cho người học các kiến thức từ cơ bản đến chuyên sâu về định giá tài sản. Đồng thời, giáo trình cũng đi sâu một cách có chọn lọc về các phương pháp định giá cũng như qui trình định giá một số loại tài sản quan trọng trong doanh nghiệp. Từ đó, giúp người học nắm được cách thức áp dụng những kiến thức đã học vào công tác định giá tài sản trong thực tiễn. Nội dung cuốn giáo trình gồm 5 chương: - Chương 1. Tổng quan về định giá tài sản. - Chương 2. Định giá bất động sản. - Chương 3. Định giá máy, thiết bị. - Chương 4. Định giá doanh nghiệp. - Chương 5. Tổ chức công tác định giá tài sản.vi
dc.description.tableofcontentsMỤC LỤC Trang Lời nói đầu 3 Chƣơng 1. TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 1.1. CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN TRONG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 9 1.1.1. Tài sản và quyền sở hữu tài sản 9 1.1.2. Giá trị, giá cả và chi phí 11 1.1.3. Giá trị thị trƣờng và giá trị phi thị trƣờng 13 1.1.4. Định giá và thẩm định giá 17 1.2. MỤC ĐÍCH CỦA ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 19 1.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ TÀI SẢN 19 1.3.1. Các yếu tố mang tính vật chất 20 1.3.2. Các yếu tố về tình trạng pháp lý 20 1.3.3. Các yếu tố mang tính kinh tế 20 1.3.4. Các yếu tố khác 21 1.4. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 21 1.4.1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất 21 1.4.2. Nguyên tắc thay thế 22 1.4.3. Nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tƣơng lai 23 1.4.4. Nguyên tắc đóng góp 24 1.4.5. Nguyên tắc cung cầu 24 Câu hỏi ôn tập chƣơng 1 25 TÀI LIỆU THAM KHẢO CHƢƠNG 1 25 Chƣơng 2. ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1. BẤT ĐỘNG SẢN 26 2.1.1. Khái niệm và phân loại bất động sản 26 2.1.2. Đặc điểm của bất động sản 29 2.1.3. Quyền của chủ thể đối với bất động sản 30 2.2. THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 316 2.2.1. Khái niệm và phân loại thị trƣờng bất động sản 31 2.2.2. Đặc điểm của thị trƣờng bất động sản 33 2.2.3. Vai trò của thị trƣờng bất động sản 35 2.2.4. Các chủ thể tham gia thị trƣờng bất động sản 37 2.3. TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 38 2.3.1. Khái niệm định giá bất động sản 38 2.3.2. Các yếu tố cấu thành giá trị thị trƣờng của bất động sản 39 2.4. CÁC PHƢƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 40 2.4.1. Phƣơng pháp so sánh 40 2.4.2. Phƣơng pháp thu nhập 48 2.4.3. Phƣơng pháp chi phí 55 2.4.4. Phƣơng pháp thặng dƣ 62 2.5. QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 66 Câu hỏi ôn tập chƣơng 2 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO CHƢƠNG 2 76 Chƣơng 3. ĐỊNH GIÁ MÁY, THIẾT BỊ 3.1. TỔNG QUAN VỀ MÁY, THIẾT BỊ 77 3.1.1. Khái niệm máy, thiết bị 77 3.1.2. Đặc điểm của máy, thiết bị 77 3.1.3. Phân loại máy, thiết bị 78 3.2. TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ MÁY, THIẾT BỊ 79 3.2.1. Khái niệm và vai trò định giá máy, thiết bị 79 3.2.2. Mục đích và cơ sở giá trị trong định giá máy, thiết bị 80 3.2.3. Phân biệt giữa định giá bất động sản và định giá máy, thiết bị 81 3.3. CÁC PHƢƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MÁY, THIẾT BỊ 82 3.3.1. Phƣơng pháp so sánh 82 3.3.2. Phƣơng pháp chi phí 89 3.3.3. Phƣơng pháp thu nhập 95 3.4. QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ MÁY, THIẾT BỊ 98 Câu hỏi, bài tập chƣơng 3 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO CHƢƠNG 3 1017 Chƣơng 4. ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 4.1. KHÁI QUÁT VỀ DOANH NGHIỆP VÀ GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP 102 4.1.1. Khái quát về doanh nghiệp 102 4.1.2. Giá trị doanh nghiệp 102 4.2. SỰ CẦN THIẾT ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 103 4.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP 104 4.3.1. Các yếu tố khách quan 104 4.3.2. Các yếu tố chủ quan 106 4.4. CÁC PHƢƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 108 4.4.1. Phƣơng pháp dựa trên thu nhập 108 4.4.2. Phƣơng pháp tài sản 116 4.4.3. Phƣơng pháp dựa vào thị trƣờng 124 4.5. QUI TRÌNH ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 127 Câu hỏi ôn tập chƣơng 4 129 TÀI LIỆU THAM KHẢO CHƢƠNG 4 131 Chƣơng 5. TỔ CHỨC CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 5.1. QUY TRÌNH VÀ HỒ SƠ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 132 5.1.1. Quy trình định giá tài sản 132 5.1.2. Hồ sơ định giá tài sản 137 5.2. Báo cáo định giá tài sản 139 5.2.1. Tổng quan về báo cáo định giá tài sản 139 5.2.2. Nội dung của báo cáo định giá 139 5.2.3. Mẫu báo cáo định giá 143 5.3. Chứng thƣ định giá tài sản 145 5.3.1. Tổng quan về chứng thƣ định giá tài sản 145 5.3.2. Nội dung của chứng thƣ định giá 145 5.3.3. Mẫu chứng thƣ định giá 146 5.4. Hợp đồng định giá tài sản 148 5.4.1. Tổng quan về hợp đồng định giá tài sản 148 5.4.2. Nội dung của hợp đồng định giá tài sản 148 5.4.3. Mẫu hợp đồng định giá tài sản 1518 Câu hỏi, bài tập chƣơng 5 154 TÀI LIỆU THAM KHẢO CHƢƠNG 5 154vi
dc.language.isovivi
dc.publisherNxb. Xây dựngvi
dc.subjectGiáo trìnhvi
dc.subjectĐịnh giávi
dc.subjectTài sảnvi
dc.subjectKinh tếvi
dc.titleGiáo trình Định giá tài sảnvi
dc.typeBookvi
Appears in Collections:Giáo Trình Kinh Tế

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
10 - bia lot.pdf
  Restricted Access
408.4 kBAdobe PDFView/Open Request a copy
10. 17x24-GT Định giá tài sản bong 9.1.24.pdf
  Restricted Access
2.19 MBAdobe PDFView/Open Request a copy
10.pdf
  Restricted Access
3.29 MBAdobe PDFView/Open Request a copy


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.